Имеет ли право продавец требовать повышение цены на квартиру и вообще переписания договора купли-продажи спустя 1,5 года после заключения сделки и регистрации ее в рег.палате? Если есть какие то лазейки то какие?
-
нет, не имеет.
здравствуйте. Имеет ли право продавец отказать в продаже энергетического напитка, ссылаясь на то, что им это не разрешают делать ? Одно дело когда не разрешают, другое дело когда запрещено. Ибо нигде я не видела такого запрета, даже самого предупреждения на банке нет.
Тем более продавец отказал мне в продаже напитка, когда я вручила ему студенческий билет. Ибо он не указывает на мой возраст. Но поймите правильно, минимальный возраст на поступление в колледж, лет 15, я там уже учусь 4 года, следовательно мне уже должно быть 18,19 лет. Я же не могу учиться там с 10 лет . И кстати, там один такой продавец ( в магазине Пятёрочка), ибо другой продавец продал мне этот напиток несколько дней назад, не спрашивая мой паспорт. Тогда о какой внутренней политики компании идёт речь, если один может продать напиток, а другой по своему желанию, нет.
-
Юрист, защитник по делам потребителейЗдравствуйте, Ольга!
Покупая товар или заказывая услуги (работы), потребитель вправе рассчитывать на бесплатное получение всей необходимой информации. Информация должна быть своевременной и достоверной. Ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» (далее — Закон) конкретизирует, какая именно информация в обязательном порядке должна быть доведена до потребителя на русском языке, в наглядной и доступной форме. Так, потребителю должны быть предоставлены, в частности, сведения:
- об основных потребительских свойствах, которые проявляются во время пользования товаром или результатом услуг, работ;
- о гарантийном сроке, если он установлен, а также о сроке службы (сроке годности);
- о цене в рублях;
- о правилах и условиях их эффективного использования.
В соответствии со ст. 12 Закона, если потребителю не предоставили достоверную информацию, то потребитель вправе вернуть деньги и компенсацию убытков в разумный срок (зависит от срока годности, сезонности использования и т. д.) только в двух случаях:
- если продавец (исполнитель) отказался консультировать потребителя;
- если в товаре, работе или услуге выявились недостатки вследствие отсутствия у потребителя информации или ее недостоверности.
Иными словами, если продавец (исполнитель) был готов предоставить такую информацию, но потребитель такой возможностью не воспользовался, то возврат денежных средств невозможен. Если продавец или исполнитель предоставили потребителю недостоверную информацию, но сами по себе товар, услуга, работа соответствуют ожиданиям потребителя, то возврат денежных средств также невозможен.
Если информация (или ее отсутствие) о товаре или услуге (работе) ввела потребителя в заблуждение, то такая сделка может быть признана судом недействительной. Для этого потребитель должен доказать, что не купил бы товар или не воспользовался бы услугами, если бы изначально знал о них достоверную информацию (ст. 178 ГК РФ).
Если цена товара на кассе отличается от цены на ценнике, то покупателю должны продать товар по цене, указанной на ценнике (ст. 435 и ст. 500 ГК РФ). Потребитель может воспользоваться таким правом в разумных пределах, либо это будет считаться злоупотреблением (ст. 10 ГК РФ). Например, злоупотреблением правом будет требование продать товар в разы дешевле, чем он стоит на самом деле, даже если такая цена указана на ценнике по ошибке.
В то же время, на основании ст. 14.7 и ст. 14.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, продавец или исполнитель в любом случае может быть привлечен к административной ответственности, как за обман потребителей, так и за нарушение права на получение необходимой и достоверной информации о товарах, работах или услугах. Потребитель вправе обратиться с такой жалобой в Роспотребнадзор.
то-есть тонизирующие напитки всё таки запрещены ?
Здравствуйте! Пытаемся купить дом в ипотеку, у дома три собственника. Непосредственно продавец один из собственников имеет генеральную доверенность от остальных двоих на продажу.
Все вроде бы хорошо, банк одобрил ипотеку.
Настало время подписать договор в банке, но тут умирает один из собственников от которого у продавца есть доверенность.
Имеет ли право продавец продать дом на основании доверенности или нужно наследникам умершего сперва вступить в наследство?
Спасибо!
-
Адвокат, практикующий юрист по защите покупателей, потребителейЗдравствуйте. Доверенность является недействительной в связи со смертью доверителя, поэтому никак доверенное лицо не вправе продать собственность доверителя. Необходимо наследникам вступать в наследство и с ними уже заключать договор.
Здравствуйте! Купили квартиру на вторичном рынке по ипотеке. Акт приёма-передачи ещё не подписан, так как у продавца 7 дней на переезд, до подписания договора устно было оговорено что остаётся встроенная кухня с газовой плитой, а духовка оплачивается дополнительно. Про остальное, такие мелочи как светильники в натяжном потолке ( то есть получается что освещения в комнатах нет, так как съёмные светильники снимаются вместе с лампочками), карнизы, и раковину из ванной комнаты (а ещё не известна судьба смесителей на сантехнике). подскажите правомерны ли такие действия продавца. В договоре указана такая фраза:
"Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанного Объекта недвижимости, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с передаваемым Объектом недвижимости.
4.1.3. С даты заключения Договора до фактической передачи Объекта недвижимости Покупателю не ухудшать состояния вышеуказанного Объекта недвижимости, не сдавать его в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Продавца. "
-
Юрист-консультант по срочным вопросам, защита прав потребителейВам, по-видимому, самой понятно, что светильники, карнизы и духоворй шкаф не являются «частями квартиры». Это предметы благоустройства, которые не входят в понятие «недвижимость».
Так что Вам нужно оговаривать в тексте договора возможность их оставления — с оплатой этого имущества продавца дополнительно.
Что касается раковины в ванной и смесителей, то тут вопрос спорный — эти вещи входят в оборудование ванной комнаты и снимать их — значит делать невозможным пользование ванной
Спасибо за комментарий. Светильники в потолке мне не жалко, меня смущает факт отсутствия электричества, можем ли мы потребовать установить другие светильники пусть простые но за счёт Продавца?
