Здравствуйте!я вчера сняла квартиру через агенство и подписала договор,внесла аренду плюс комиссию.потом обнаружила в квартире блох,хозяйка отрицала,но есть фото.хочу расторгнуть договор и вернуть деньги,как мне быть?
-
Добрый вечер, Анна!
Если вы не сняли уже другую жил площадь, то в данной ситуации вы можете обратиться в это же агенство с претензией и они обязаны Вам предложить другие варианты квартир.
В договоре с агенством есть пункт о бесплатных услугах, по которому они могут переселить в течении 1 месяца.
С уважением Марина!
Хочу расторгнуть договор долевого строительства на основании этого пункта договора. А меня заставляют подписывать акт приемки ( дом сдан).
В случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от исполнения своих обязательств в течение действия настоящего договора, денежные средства, внесенные Участником долевого строительства, возвращаются ему после того, как Участником долевого строительства или Застройщиком будет найден покупатель на данную Квартиру. В этом случае денежные средства возвращаются Участнику долевого строительства в течение 5 дней после внесения новым покупателем суммы необходимой для возврата Участнику долевого строительства.
-
Адвокат, практикующий юрист по защите покупателей, потребителейСогласно ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Статья 9. Расторжение договора(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства
3. В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.
4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
5. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается.
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.С уважением, Арина
здравствуйте, интересует такой вопрос: купила телефон в рассрочку, не совершила ещё ни одного платежа, поняла что он мне не подходит, могу ли я вернуть его обратно в магазин и расторгнуть договор с банком?
-
Юрист-консультант по срочным вопросам, защита прав потребителейЗдравствуйте!
Вернуть технически сложный товар надлежащего качества не получиться. Только при наличии недостатков
В феврале 2014-ого года заключили договор по создании сайта у одной веб-студии. Стоимость работ оплатили полностью. Во время работы над сайтом в компании появилась острая нехватка кадров, приоритет сместился, и работа над сайтом со стороны нашей компании была приостановлена. Теперь снова появилась необходимость в сайте, однако работать по старому договору нет желания, поскольку требования к продукту совсем другие. Существует ли реальная возможность в данном случае вернуть хоть какую-то часть денег, если веб-студия по сути не нарушала условий договора (сам договор бессрочный)?
-
Юрист, защитник по делам потребителейУважаемый Дмитрий! Здравствуйте! По уму надо смотреть как сам договор, так и соответствующие акты оказанных услуг к нему (подписанные или акцептованные сторонами), переписку… Расторгнуть договор -то Вы вправе и это без проблем (ст.ст.452,453 ГК РФ), а вот вернуть все деньги… Если веб-студия по факту что-то выполнила — что тогда… Надо полностью описание ситуации… Расторгнуть, однозначно, можете, а вот с возвратом надо все смотреть… Имейте также в виду, что односторонний отказ от исполнения обязательства (в т.ч. и денежного) недопустим — ст.309 ГК РФ.
Позже я выставлю текст договора. По факту действительно мы не знаем, сделали ли они что-то - однако во время работы с ними максимум, что мы видели - это примерный шаблон дизайна будущего сайта.
